+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Оформление агентского вознаграждения по аренде

В соответствии со ст. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. То есть, е сли сделки, совершаются Вами с третьим лицом от Вашего имени и за счет принципала, то Вы приобретаете права и становитесь обязанным, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. В таком случае денежные средства, получаемые от арендаторов за пользование помещениями, являются Вашим доходом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Часть 4/7. Формирование агентского вознаграждения в 1С

Коммунальные услуги по аренде: агентский договор

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Ответить Новый вопрос Ответить Отписаться Распечатать. Подтверждающие документы. Добрый день! Отдельно есть агентский договор на возмещение коммунальных расходов и в этом договоре указано, что агентское вознаграждение включено в сумму арендной платы за помещение, но сумма не указана сумму можно выяснить Получается, что по договору акт на аренду должен быть не на т р, а за вычетом вознаграждения, а вознаграждение указываться вместе с коммунальными расходами в отчете агента или акт должен быть, как прописано в договоре на всю сумму т р, а тогда как быть с вознаграждением?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Александра Кривошеева Консультант. Добрый день. Разделите оба договора и определитесь конкретно с суммой вознаграждения агента. Тогда не будет возникать вопросов, как оформлять документы и кто кому сколько должен. Спасибо,конечно,но это не ответ.

Договора отдельные,я об этом написала. Арендатор не будет оплачивать ничего сверх арендной платы вознаграждение ,поэтому и включили в агентский договор пункт о том,что вознаграждение включено в арендную плату,юридически такое допускается,поэтому и спросила,как документально выделить вознаграждение из арендной платы.

Цитата Косичка : Спасибо,конечно,но это не ответ. Цитата Косичка : Арендатор не будет оплачивать ничего сверх арендной платы вознаграждение ,поэтому и включили в агентский договор пункт о том,что вознаграждение включено в арендную плату,юридически такое допускается.

Заполнить бесплатно. Спасибо большое,я бы тоже так сделала,иначе бы у меня и вопроса не возникло, но досталась сложившаяся ситуация,арендатор-крупный холдинг,устанавливают свои правила и документы и не так просто изменить договор,а арендодатель не хочет терять клиента,будем настаивать на доп соглашении,но за предыдущие месяцы придется решать с арендатором,как оформить документы.

Еще раз спасибо за помощь! Алексей Крайнев Консультант. Соответственно сложившиеся между сторонами отношения необходимо, на мой взгляд, квалифицировать в рамках договора аренды как условие о том, что арендная плата включает в себя коммунальные услуги.

Этот вывод я делаю исходя из того, что как вы пишете Цитата Косичка : Арендатор не будет оплачивать ничего сверх арендной платы вознаграждение. Добрый вечер! Вы не правы,договора с поставщиками услуг заключены позже агентского договора,а вот договор аренды существовал гораздо ранее и по нему оплачивалась только аренда,потом появилась необходимость возмещения коммунальных и появился агентский договор,но арендатор готов оплачивать только те суммы,которые уже были оговорены и ничего сверх,поэтому они и прописали в агентском договоре,что вознаграждение есть,но оно уже включено в арендную плату,а возмещение коммунальных происходит по документам снабжающих организаций и здесь вопросов нет.

Тогда давайте разбираться в сути ваших отношений. Итак, есть договор аренды, согласно которому арендатор перечисляет вам арендную плату в размере Х рублей в месяц. Этот договор действовал, предположим, с года. Потом, предположим, что в году, вы заключаете с арендатором агентский договор. Что по этому договору вам поручается делать?

Алексей Крайнев, по агентскому договору возмещаются коммунальные расходы, выставляемые от снабжающих организаций и за это предусмотрено вознаграждение, которые включается в арендную плату. Цитата Косичка : возмещаются коммунальные расходы, выставляемые от снабжающих организаций.

Цитата Гражданский кодекс РФ : Статья Агентский договор 1. По агентскому договору одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Алексей Крайнев, добрый день! По агентскому договору Агент от своего имени, но за счет Принципала обязуется оплачивать счета за эл энергию, водоснабжение, газ.

Вознаграждение Агента включено в сумму арендной платы за помещение по договору аренды от 17года. Цитата Косичка : Вознаграждение Агента включено в сумму арендной платы за помещение по договору аренды от 17года. Цитата Косичка : как должен быть оформлен отчет агент в части суммы агентского вознаграждения. Большое спасибо за разъяснения,уже решаем вопрос по доп соглашению.

Вопрос можно считать закрытым. Популярные темы. Как записи о предыдущих местах работы попадут в электронную трудовую книжку? Новость Еще о подтверждающих документах. Как изменится порядок заполнения платежных поручений на уплату налогов в году? Необходимы ли акты при аренде помещения? Может ли работник ездить на автомобиле организации по доверенности без путевого листа? Александра Кривошеева Консультант 24 июля в Добрый день. Александра Кривошеева Консультант 25 июля в Цитата Косичка : Спасибо,конечно,но это не ответ.

Имелось в виду то, что условия договора агентирования не прописаны полностью не указан размер вознаграждения , а вместо этого даётся отсылка к договору аренды, в котором о том самом вознаграждении также не сказано ни слова. Цитата Косичка : Арендатор не будет оплачивать ничего сверх арендной платы вознаграждение ,поэтому и включили в агентский договор пункт о том,что вознаграждение включено в арендную плату,юридически такое допускается Я подписала бы доп.

Алексей Крайнев Консультант 25 июля в Добрый день! Алексей Крайнев Консультант 26 июля в Изменено в Тогда давайте разбираться в сути ваших отношений. Алексей Крайнев Консультант 26 июля в Цитата Косичка : возмещаются коммунальные расходы, выставляемые от снабжающих организаций не может быть предметом агентского договора, т. В качестве одного, сколько я могу предположить, - заключение за счет принципала от вашего имени или от имени принципала? Алексей Крайнев Консультант 31 июля в Цитата Косичка : Вознаграждение Агента включено в сумму арендной платы за помещение по договору аренды от 17года Не могу комментировать насколько такое условие законно, если одновременно не подписали допник к договору аренды, выделяющий из арендной платы часть вознаграждения, но в налоговой части это точно создаст проблемы с определением даты доходов и расходов в части вознаграждения.

Но если возвращаться к исходному вопросу Цитата Косичка : как должен быть оформлен отчет агент в части суммы агентского вознаграждения то у вас же вознаграждение не зависит от количества платежей и прочих факторов, которые могут меняться от месяца к месяцу. Значит, для получения права на вознаграждение вам достаточно выполнить задание принципала - оплатить соотв.

Вот и фиксируйте в отчете когда, на какую сумму и что именно вы оплатили. А потом пишите, что вам причитается возмещение расходов в сумме Х руб.

Всем же будет легче и проще.

Агентский договор: просто о сложном или детали решают всё

Могут быть такие варианты:. Шаблон отчёта агента. Введите свой e-mail, если хотите получить ответ. Войти в систему Возможности Цены Регистрация бизнеса. Справочная Блог.

Например, на аренду склада или рекламу. клиентов (начиная от оформления офиса и внешнего вида сотрудников и до сроков 4) Агентский договор позволяет варьировать вознаграждение за счет того, что.

Как оформлять отчет агента, если агентское вознаграждение включено в сумму арендной платы?

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля.

Агентский договор при аренде нежилого помещения

Вопрос: Заключили договор аренды с ООО на аренду помещения от Мы арендодатели. Еще у нас заключен агентский договор на коммунальные услуги. Агентский договор заключен

Агентский договор — это соглашение, по которому одна сторона Принципал поручает другой стороне Агенту совершать определенные действия в свою пользу за вознаграждение. Агент может действовать как от своего имени, так и от имени своего контрагента.

Агентские договоры: как принципалу платить налоги при покупке товаров или услуг через агента

Самый быстрый способ получить качественную отчётность по МСФО! Бухгалтерский учет. Вход Регистрация. Подписка на новости. Арендодатель выступает как агент: нюансы исчисления НДС и налога на прибыль.

Как грамотно оформить агентский договор для выплаты вознаграждения?

Суммы, поступившие от арендаторов объекта недвижимости, принадлежащего принципалу физическому лицу , в составе доходов агента субагента не учитываются пп. УСН и бухучет при получении агентского субагентского вознаграждения Мы применяем УСН доходы и заключаем агентский договор, в котором будем являться агентом. Какие налоговые обязательства возникнут у организации и учредителя? Может ли он включить с расходы содержание жилья, именно коммунальные платежт , свет. Пришлите пожалуйста заявление…. Страховые взносы на травматизм Чтобы рассчитаться с гражданином за аренду недвижимости наличными, необходимо снять нужную сумму с расчетного счета в банке Значит, выплатить гражданину арендную плату за офис, квартиру или иную недвижимость можно двумя способами: — перечислить ее на банковский счет физического лица или по его поручению на счета третьих лиц; — снять наличные деньги с расчетного счета организации для оплаты аренды, оприходовать их в кассу и затем выдать гражданину. Рассчитываться за аренду иного имущества автомобилей, компьютеров, производственного оборудования и др.

Арендодателю достаточно оформить счет на оплату аренды с Условие о размере агентского вознаграждения, такой размер.

Арендодатель выступает как агент: нюансы исчисления НДС и налога на прибыль

.

Агентские договоры: как агенту платить налоги с продажи товаров и услуг принципала

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ядвига

    Очень полезный видос!Спасибо Тарас

  2. Сусанна

    Начальник кредит беспроцентный даёт перечисляет на карту, естественно возвращаем ему обратно в оговоренных срок. На расходники скидывает нам на карту. Матери помощь оказываю. Алименты, тоже по договорённости перевожу сумму сколько смогу, мой же ребёнок и теперь с этих средств тоже будут взымать налог , с которых уже взымали при получении зарплат.другого варианта нет , как отказ от карт и только наличка из рук в руки! Чем больше реформ, тем больше ненависти.пока ещё не всех коснулось, а коснется ,власти придёт конец и прихлебателям тоже. Никакая нацгвардия не спасёт, народ у нас веками воюет ,будет идея будут и действия.

  3. Софья

    Можно все это проделать что вы говорите только потом бегать с исполнительным листом а средств у юрлица нема.))))

  4. Фаина

    Спасибо большое , подписана и смотрю с удовольствием, самый понятный юрист! Процветания каналу в Новом гоуду! Мои искренние поздравления!

  5. Ульяна

    Нет, это видео не нравится.