+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Работы по обследованию зданий и сооружений что в себя включает

Время работы офиса: понедельник - четверг - 8. E-mail: protos. Адрес: , г. Москва , улица Новорязанская, д.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Компания Альтиус Строительный контроль СРО

Обследование зданий и сооружений: что это и зачем нужно?

ГОСТ Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Цели, основные принципы и основной порядок проведения работ по межгосударственной стандартизации в строительстве установлены ГОСТ 1. Стандарты межгосударственные. Правила и рекомендации по межгосударственной стандартизации. ГОСТ является нормативной основой для контроля степени механической безопасности и осуществления проектных работ по повышению степени механической безопасности зданий и сооружений.

ГОСТ регламентирует требования к работам и их составу по получению информации, необходимой для контроля и повышения степени механической безопасности зданий и сооружений. ГОСТ распространяется на проведение работ по:. ГОСТ не устанавливает требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

Требования ГОСТ не распространяются на другие виды обследования и мониторинга технического состояния, а также на транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.

Требования к специализированным организациям, проводящим обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений, определяются органом исполнительной власти, уполномоченным на ведение государственного строительного надзора.

В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др. Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга. При комплексном обследовании технического состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта объекта.

В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций. При рассмотрении состояния конструктивных элементов таких частей следует руководствоваться также требованиями соответственно 5.

По этой оценке конструкции, здания и сооружения, включая грунтовое основание, подразделяют на находящиеся:. Для конструкций, зданий сооружений , включая грунтовое основание, находящихся в нормативном техническом состоянии и работоспособном состоянии, эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

При этом для конструкций, зданий сооружений , включая грунтовое основание, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование более частых периодических обследований в процессе эксплуатации.

При ограниченно работоспособном состоянии конструкций, зданий сооружений , включая грунтовое основание, контролируют их состояние, проводят мероприятия по восстановлению или усилению конструкций и или грунтового основания и последующий мониторинг технического состояния при необходимости. Эксплуатация зданий сооружений при аварийном состоянии конструкций, включая грунтовое основание, не допускается.

Устанавливается обязательный режим мониторинга. При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования. При этом проводят сплошное визуальное обследование конструкций здания, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи в зависимости от типа обследования технического состояния и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.

Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное инструментальное обследование.

Если при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания сооружения колонн, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и др.

При комплексном обследовании технического состояния здания сооружения в детальное инструментальное обследование инженерно- геологические исследования включают всегда. Состав, объемы, методы и последовательность выполнения работ обосновывают в рабочей программе, входящей в общую программу обследования, с учетом степени изученности и сложности природных условий. Обследование фундаментов зданий сооружений , построенных с сохранением вечномерзлого состояния грунтов основания, предпочтительно проводить в зимний период, построенных на оттаивающих и талых грунтах - в летний период года.

Для детализации исследования грунтовых условий в местах деформирования зданий и сооружений учитывают также выявленные ранее деформации их конструкций. Выявленные различия в инженерно-геологической и гидрогеологической обстановке и свойствах грунтов используют для выявления причин деформаций и повреждений зданий, разработки прогнозов и учитывают при выборе способов усиления фундаментов или упрочнения основания при необходимости.

При этом шурфы располагают исходя из следующих требований:. При наличии деформаций стен и фундаментов шурфы в этих местах роют обязательно, при этом в процессе работы назначают дополнительные шурфы для определения границ слабых грунтов оснований или границ фундаментов, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

Длина обнажаемого участка фундамента должна быть достаточной для определения типа и оценки состояния его конструкций. Число разведочных выработок скважин устанавливают заданием и программой инженерно-геологических работ. Глубину заложения выработок назначают исходя из глубины активной зоны основания, конструктивных особенностей здания и сложности геологических условий. Число и размеры образцов грунта должны быть достаточными для проведения комплекса лабораторных испытаний по ГОСТ Отбор образцов грунта, их упаковка, хранение и транспортирование в соответствии с ГОСТ Классификацию грунтов проводят в соответствии с ГОСТ Слои грунтов должны иметь высотные привязки.

В процессе проведения обследования ведут рабочий журнал, который должен содержать все условия проходки, атмосферные условия, схемы конструкций фундаментов, размеры и расположения шурфов и т. В наиболее нагруженных участках ширину подошвы определяют в двусторонних шурфах, в менее нагруженных - допускается принимать симметричное развитие фундамента по размерам, определенным в одностороннем шурфе.

Глубину заложения фундаментов определяют с применением соответствующих средств измерений. Пробы материалов фундаментов для лабораторных испытаний отбирают в случаях, если их прочность является решающей при определении возможности дополнительной нагрузки или при обнаружении разрушения материала фундамента.

Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для оценки технического состояния фундаментов, проводят детальное инструментальное обследование. В этом случае при необходимости разрабатывают программу работ по детальному обследованию. Основными критериями положительной оценки технического состояния фундаментов при визуальном обследовании являются:.

Сплошное обследование проводят, если:. Вибрационные обследования проводят в целях получения фактических данных об уровнях колебаний грунта и конструкций фундаментов зданий и сооружений при наличии динамических воздействий от:.

Во время рытья шурфов и обследования необходимо принимать меры, предотвращающие попадание в шурфы поверхностных вод. Степень раскрытия трещин — в соответствии с [5]. Классификация и причины возникновения дефектов и повреждений в железобетонных и фундаментных конструкциях приведены в приложениях Д и Е. Обнажение рабочей арматуры выполняют в местах наибольшего ее ослабления коррозией, которые выявляют по отслоению защитного слоя бетона и образованию трещин и пятен ржавой окраски, расположенных вдоль стержней арматуры.

При контроле отдельных конструкций расположение, число контролируемых участков и число измерений на контролируемом участке — в соответствии с [2].

Фиксируют картину трещинообразования, длину и ширину раскрытия трещин в несущих элементах и их сопряжениях. Наблюдение за трещинами проводят с помощью контрольных маяков или марок. Общее число мест вскрытий определяют в соответствии с [12] в зависимости от общей площади перекрытий в здании. Вскрытия выполняют в наиболее неблагоприятных зонах у наружных стен, в санитарных узлах и т. При отсутствии признаков повреждений и деформаций число вскрытий допускается уменьшить, заменив часть вскрытий осмотром труднодоступных мест оптическими приборами например, эндоскопом через предварительно просверленные отверстия в полах.

Для определения конструкции и характеристик материалов стен проводят выборочное контрольное зондирование кладки. Зондирование выполняют с учетом материалов предшествующих обследований и проведенных надстроек и пристроек. При зондировании отбирают пробы материалов из различных слоев конструкции для определения влажности и объемной массы. Стены в местах исследования очищают от облицовки и штукатурки на площади, достаточной для установления типа кладки, размера и качества кирпича и др.

Места с пластинчатой деструкцией кирпича для испытания непригодны. Число образцов для лабораторных испытаний при определении прочности стен зданий принимают: для кирпича: не менее 10, для раствора: не менее В стенах из слоистых кладок с внутренним бетонным заполнением крупных блоков образцы для лабораторных испытаний отбирают в виде кернов.

Признаками наличия трещин могут быть подтеки ржавчины, шелушение краски и др. В производственных зданиях особое внимание уделяют стальным покрытиям, колоннам и связям по колоннам, подкрановым конструкциям; в прочих зданиях — состоянию узлов сопряжения главных и второстепенных балок с колоннами, состоянию стоек, связей и других конструкций.

Толщину элементов, поврежденных коррозией, измеряют не менее чем в трех наиболее поврежденных коррозией сечениях по длине элемента. В каждом сечении проводят не менее трех измерений. Для приближенной оценки значения потери сечения измеряют толщину слоя окислов и принимают толщину поврежденного слоя равной одной трети толщины слоя окислов.

Кроме того, проводят оценку:. Места вскрытий назначают исходя из расчетной схемы работы конструкций балконов. При наличии бескосоурных висячих каменных лестниц проверяют прочность заделки ступеней в кладку стен. При осмотре деревянных лестниц по металлическим косоурам и деревянным тетивам проводят вскрытие мест заделки балок в стены и зондирование деревянных конструкций для определения вида и границ повреждения элементов.

Влажность древесины устанавливают по ГОСТ Число образцов для механических испытаний принимают не менее трех. Обследование технического состояния систем инженерного оборудования проводят при комплексном обследовании технического состояния зданий сооружений. Обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактического технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта.

Оценку технического состояния инженерных систем зданий сооружений проводят с учетом средних нормативных сроков службы элементов и инженерных устройств, определенных [13]. Физический износ систем инженерного оборудования определяют в соответствии с [14].

При этом, если в процессе реконструкции или эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, то физический износ уточняют расчетом и определяют по формуле. Физической износ системы определяют как сумму средневзвешенного износа элементов. Моральный износ систем инженерного оборудования определяют несоответствием его эксплуатационных качеств современным нормативным требованиям или отсутствием какого-либо инженерного оборудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению.

Количественную оценку морального износа проводят методом определения размеров затрат на устранение износа в процентах от восстановительной стоимости здания. Показатели морального износа жилых зданий при отсутствии отдельных видов инженерного оборудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению приведены в приложении И. При детальном обследовании систем отопления, горячего и холодного водоснабжения проводят оценку коррозионного состояния трубопроводов и нагревательных приборов.

Коррозионное состояние оценивают по глубине максимального коррозионного поражения стенки металла и по среднему значению сужения сечения труб коррозионно-накипными отложениями в сравнении с новой трубой.

В этом случае образцы отбирают из элементов системы стояков, подводок к нагревательным приборам, нагревательных приборов. При отборе и транспортировании образцов-вырезок необходимо обеспечить полную сохранность коррозионных отложений в трубах образцах.

На вырезанные образцы составляют паспорта, которые вместе с образцами направляют на лабораторные обследования. Число стояков, из которых отбирают образцы, должно быть не менее трех. При обследовании системы с замоноличенными стояками образцы для анализа отбирают в местах их присоединения к магистралям в подвале. Число подводок, из которых отбирают образцы, должно быть не менее трех, идущих от стояков в разных секциях и к разным отопительным приборам.

Допустимое значение сужения трубопроводов коррозионно-накипными отложениями следует принимать в соответствии с гидравлическим расчетом для труб, бывших в эксплуатации значение абсолютной шероховатости - 0,75 мм. При этих условиях допустимое сужение составит:. Диаметр выступающей части канализационного стояка должен соответствовать диаметру сточной части канализационного стояка; выпуск вентиляционных канализационных стояков в объем холодного чердака не допускается.

Газ сжигается в газогорелочных устройствах, конструкции которых зависят от назначения газового прибора газовая плита, водонагреватель, печь и т. Продукты сгорания внутренних устройств газоснабжения удаляются вентиляцией.

Техническое обследование зданий и сооружений

Целью проведения натурных обследований является получение достоверных данных о состоянии строительных конструкций и инженерных систем и выявление причин, обусловивших данное состояние. По материалам обследования делается вывод об условиях дальнейшей эксплуатации элементов здания, мероприятиях по обеспечению их надежности и долговечности либо замене. При обследовании Выявлению подлежат:. Система технического обследования включает следующие виды контроля технического состояния в зависимости от задач обследования и периода эксплуатации здания. Инструментальный приемочный контроль законченного строительства, капитально отремонтированного или реконструированного здания проводят с целью комплексной проверки соответствия требованиям, предъявляемым нормативно-технической документацией к готовому зданию. Приемочный контроль проводят выборочно. Размеры выборки определяют на основе статистического анализа данных о дефектах в зданиях, принимаемых в эксплуатацию.

Работы по обследованию строительных объектов производятся обычно в несколько этапов и включают в себя целый ряд мероприятий, порядок.

Этапы обследования зданий и сооружений

Детальное обследование. Заказ проекта Услуги Прайс-лист Карта сайта. На главную. Детальное обследование зданий или сооружений. К детальному инструментальному обследованию переходят если при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания или сооружения колонн, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и др. При обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания или сооружения, разломов стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, в детальное инструментальное обследование включают инженерно-геологические исследования, по результатам которых может потребоваться не только восстановление и ремонт строительных конструкций, но и усиление основания. При комплексном обследовании технического состояния здания или сооружения в детальное инструментальное обследование инженерно-геологические исследования включают всегда. Детальное инструментальное обследование технического состояния здания или сооружения включает в себя:. Детальное обследование проводят с целью уточнения исходных данных, необходимых для выполнения расчетов конструкций в зависимости от стоящих задач. Инструментальному обследованию подлежат все конструкции, в которых при визуальном обследовании обнаружены серьезные дефекты.

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

ГОСТ Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Цели, основные принципы и основной порядок проведения работ по межгосударственной стандартизации в строительстве установлены ГОСТ 1. Стандарты межгосударственные. Правила и рекомендации по межгосударственной стандартизации.

Правила обследования и мониторинга технического состояния.

Техническое обследование зданий и сооружений — задача первоочередной важности

Работы по обследованию строительных объектов производятся обычно в несколько этапов и включают в себя целый ряд мероприятий, порядок проведения которых регламентируется специальными правилами проведения обследования подобных сооружений. На этапе предварительного обследования оценка состояния конструкций производится, как правило, визуальным путём, хотя в отдельных случаях возможен и визуально-инструментальный контроль, который проводится с помощью простейшего инструментария отвесов, строительных уровней, измерительной рулетки и т. При более детальном обследовании объекта на втором этапе работ возникает потребность в применении более сложных приборов, таких, например, как строительные теодолиты, георадары, нивелиры, и тепловизоры, а также другие виды специального измерительного оборудования. К ним следует отнести отдельные виды приборов, работающих по методу неразрушающего разрушающего контроля исследуемых материалов. К этому классу приборов относятся современные устройства для измерения сечения металлических заготовок ИСМ , специальные ультразвуковые дефектоскопы, а также лазерные определители расстояний. Из всего сказанного можно сделать вывод о том, что второй этап, предполагающий проведение детального исследования объекта, является самым затратным по срокам и по связанным с этими работами расходам.

ВИДЫ И ОБЩИЙ ПОРЯДОК ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ

Для прочтения нужно: 3 мин. Техническое обследование зданий — мероприятие, которое рано или поздно требуется каждому строению. Эта мера необходима для того, чтобы определить, нуждается ли постройка в капитальном ремонте или реконструкции, насколько она безопасна и соответствует ли всем требованиям. Даже самое прочное здание со временем ветшает, но как определить, какие именно элементы находятся в критическом состоянии и требуют ремонта? Не специалисту увидеть признаки старения постройки невозможно. Это работа профессионалов, проводящих обследование сооружений. Здания и сооружения.

определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций; Обследование фундаментов включает следующие виды работ: обследования технического состояния объекта включает в себя.

Издания по теме статьи

Обследование строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений включает в себя методы контроля качества изготовления и монтажа элементов строительных конструкций и оборудования, обеспечивающие соответствие объекта проектным параметрам и действительной работе в процессе эксплуатации. Изучение состояния эксплуатируемых конструкций выполняется теми же методами, которые используются при контроле качества их изготовления. Однако часто возникают ситуации, когда для эксплуатируемых объектов необходимо изучение реальных условий работы при воздействии внешних факторов. К подобной ситуации можно отнести, например, случай, когда необходимо оценить работоспособность конструктивной или инженерной системы с учетом отклонения ее параметров от расчетных значений.

Обследование зданий и сооружений

С каждым годом увеличивается объем проводимых обследований зданий и сооружений, что является следствием ряда факторов: физического и морального их износа, реконструкции производственных зданий, промышленных предприятий, малоэтажной старой застройки. Перед инженерами строителями ставится задача оценки состояния зданий и сооружений, мониторинг строительных конструкций, решения вопроса о возможности их дальнейшей эксплуатации или реконструкции. Решение данных задач связано с обследованием зданий и сооружений, результаты которого позволяют подготовить соответствующие рекомендации. Техническое обследование зданий и сооружений представляет собой процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций зданий и сооружений в целях выяснения эксплуатационных качеств, целесообразности ремонта и реконструкции, выяснения причин аварий, прогнозирование поведения в будущем. Цель обследования технического состояния здания сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания сооружения и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкции прочности, сопротивления теплопередаче и др. Основанием к проведению обследования служит техническое задание, в котором указываются: мотивы и цель обследования, существующие полезные нагрузки, планировочные решения и условия эксплуатации.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.